Reavinstskatt försäljning villa

Vinstskatt, även känd som kapitalvinstskatt eller reavinstskatt, är en skatt på 22 % av vinsten du gör vid försäljning av en privatbostad. När du säljer din bostad med vinst måste du deklarera denna vinst och betala skatten till Skatteverket. När du gör vinst på din bostadsförsäljning behöver du betala vinstskatt — men du får också göra olika slags avdrag. Enligt Skatteverket gör dock 9 av 10 svenskar något fel i sin deklaration och många betalar för mycket.

Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Vinstskatt kallas också reavinstskatt, som syftar på det långa begreppet realisationsvinstskatt. Men det betyder alltså samma sak som vinstskatt. Vinstskatten räknas ihop med dina övriga kapitalinkomster som ska deklareras i din årliga deklaration, till exempel försäljning av aktier. Hur mycket skatt du ska betala beror på resultatet av din bostadsförsäljning, det vill säga hur stor vinsten eller förlusten blir.

Att räkna ut vinstskatten på försäljningen av en bostadsrätt är lite speciellt, eftersom en bostadsrätt innebär att äga en andel av en förening, snarare än att äga en fastighet. Fråga din bostadsrättsförening om uppgifterna om ditt kapitaltillskott och din betalning till er eventuella reparationsfond. När du lagt ihop dessa summor har du alltså räknat ut hur stor vinsten blev — och 22 procent av vinsten blir summan som du ska betala i skatt.

Karin köpte sin bostadsrätt för 3 kr. Nu har hon lyckats sälja den för 3 kr. Mäklararvodet gick på 50 kr. Under tiden hon bott där har hon renoverat badrummet för 80 kr. Vid sin senaste försäljning gjorde hon ett uppskov hela sin vinst på kr. Karin gjorde alltså en vinst på kr som hon behöver betala vinstskatt på. Eftersom vinstskatten är på 22 procent blir summan kr.

Räkna ut vinst/förlust & skatt vid försäljning av bostad

Det är lite enklare att räkna ut resultatet av en försäljning av hus, villa, tomt eller ägarlägenhet. Då tar du ditt försäljningspris och drar endast av:. Då har du alltså räknat ut hur stor vinsten blev. Felicia och Carl köpte sin villa för 5 kr och betalade dessutom 93 kr för lagfart och pantbrev. Försäljningspriset blev nu 6 kr. Deras uppskovsbelopp från sin förra bostadsförsäljning är kr då de gick med kr i vinst och gjorde uppskov på hela vinsten.

Felicia och Carl gjorde alltså en vinst på 1 kr som de behöver betala vinstskatt på.

Undvika vinstskatt bostad Lyssna.

Reavinstskatt villa schablon Det är ganska enkelt att räkna ut den aktuella vinstskatten för villa, som ni kan se i typexemplet nedan: + Försäljningspriset () – Försäljningsutgifter () () – Förbättringsutgifter () () – Inköpspriset (- ) () – Återföring av uppskov (Nej, vinstskatten förblir 22%) (* = ).

Skatt vid försäljning av bostadsrätt På den här sidan hittar du information om hur du deklarerar din bostadsförsäljning, hur du räknar ut vinst eller förlust och om bostaden ska redovisas som en privatbostad eller en näringsbostad.

Många undrar till exempel: får man dra av mäklararvodet på vinstskatten? Svaret är ja! De goda nyheterna är att man får dra av mer när man deklarerar än vad många vet.

Sälja fastighet i Spanien: vilka skatter kan du förvänta dig?

Många känner inte till reglerna för avdrag och betalar därför onödigt mycket till Skatteverket. Det är också tillåtet att dra av kostnader du haft för olika slags värdehöjande insatser i huset eller i lägenheten. För att bevisa sina kostnader kan det räcka med bygglovshandlingar, krediter som visar på förbättringarna eller foton, men det bästa är att spara alla kvitton. Efter att du sålt din bostad kan du välja att betala vinstskatten på en gång.

Annars gäller det att betala senast den 13 februari året efter bostadsförsäljningen, för att slippa betala ränta till Skatteverket. Mer detaljer hittar du på Skatteverkets sida om försäljning av bostad. Men — du behöver faktiskt inte betala vinstskatten efter denna försäljning, utan kan välja att skjuta upp betalningen till nästa bostadsförsäljning du gör. När du köper en ny bostad i samband med försäljningen kan du ansöka om att få skjuta upp betalningen av vinstskatten.

Sedan finns inte längre någon ränta på uppskov. Om du gör en mycket stor vinst finns det däremot begränsningar — du får max ansöka om uppskov på 3 miljoner kronor i vinst. Kom ihåg att det är möjligt att skattereglerna hinner ändras till din nästa bostadsförsäljning, när du måste betala uppskovet. Så du kan behöva betala antingen mer eller mindre skatt jämfört med i dagsläget. Ibland blir bostadsförsäljningen en förlust.

Ibland blir det faktiskt en förlust även om du sålde bostaden för mer än du köpte den för. Så är fallet om du har mycket kostnader att göra avdrag för, som visar att du totalt sett lagt ner mer pengar än du fått från försäljningen. När du säljer med förlust betalar du ingen skatt på försäljningen.