Olika fastighetstyper
En typkod är en tresiffrig beteckning som Skatteverket använder för att gruppera olika fastighetstyper vid beslut om taxering. Typkoden är en administrativ beteckning och utgår inte ifrån något rättsligt krav enligt lag eller annan bestämmelse. En typkod är en tresiffrig beteckning som en fastighet får i fastighetstaxeringen av Skatteverket. Den har dock inget direkt rättsligt krav enligt lag eller annan bestämmelse.
Skatteverket tillämpar den av administrativa skäl. Dock har den blivit så allmänt etablerad att många andra aktörer idag använder i sitt arbete, t ex banker och andra finansinstitut, Skogsstyrelsen och Statistiska Centralbyrån.
Typkoder för fastigheter
Det som istället finns reglerat i lag är en fastighets taxeringsenhet, som Lantbruksenhet eller Småhusenhet. Det är sedan dessa taxeringsenheter som Skatteverket har satt typkoder för. Här följer nu en sammanställning av alla de typkoder som används idag. De är kategoriserad efter enhetstypen. En lantbruksfastighet är vanligtvis en fastighet med produktiv mark såsom skogsmark, åkermark och betesmark. Det kan även finnas byggnader på fastigheten, som till exempel bostadsbyggnader småhus och andra byggnader som är inrättade för jord- eller skogsbruk ekonomibyggnader.
Här på Skatteverket kan du läsa mer om Lantbruksenheter och hur dessa deklareras. Ett småhus är en byggnad med en eller två bostäder.
Det handlar t ex om friliggande villor, radhus, kedjehus och parhus. Hit räknas också obebyggd tomtmark som är avsedd att bebyggas med småhus. Vid taxeringen ändrades en hel angående Småhusenheternas typkoder.
Typkoder fastigheter
Här kan du läsa mer om det och annat rörande Småhus. För att räknas som hyreshus krävs att byggnaden har minst tre bostäder eller minst en lokal. Som bostad räknas både bostäder med hyresrätt och med bostadsrätt. Lokaler kan vara till exempel ett garage, ett kontor, en butik, en restaurang eller ett hotell. Även om du inte hyr ut någon del av dem. Läs mer om Hyreshusenheter här. En industrifastighet är en fastighet där det finns byggnader som är inrättade för industriverksamhet.
Till denna enhet hör även så kallade övriga byggnader, det är vissa byggnader som inte räknas som industrier i vanlig mening, t ex sjöbod, hangar eller djursjukhus. Här hos Skatteverket hittar du mer information om Industrifastigheter. Med ägarlägenhet menas en lägenhet i ett flerbostadshus som du själv äger och bestämmer över. Den räknas som fast egendom och du har därmed lagfart på den. Här hittar du mer info om ägarlägenheter hos Skatteverket.
En täktmark är en plats där du eller någon annan har tillstånd av Länsstyrelsen att bryta eller skörda material ur naturen. Det kan t ex handla om grus, lera, sand, vatten, jord, kol, olja eller naturgas. Denna verksamhet regleras i huvudsak av miljöbalken. Här kan du läsa mer om denna enhet. En elproduktionsenhet kan till exempel vara ett vattenkraftverk, vindkraftverk eller kärnkraftverk. I de flesta fall har elproduktionsenheter en eller flera kraftverksbyggnader.
Elproduktionsenheter samlas vid fastighetstaxeringen i två huvudgrupper: vattenkraftverk och värmekraftverk. Läs mer om elproduktionsenheter här. En specialenhet är en byggnad som används för samhällsnyttiga ändamål. Som exempel kan detta vara en förskola eller ett sjukhus. För specialenheter är det byggnadens användning som avgör vilken typkod den får. Dessa är också skatte- och avgiftsfria. Här kan läsa mer om just specialenheterna och få en mer utförlig förklaring över vad respektive enhetskod är.
Den sätts i samband med fastighetstaxeringen. Taxerings görs för att bestämma hur mycket fastighetsskatt eller fastighetsavgift ägaren ska betala. Det finns olika typer av fastighetstaxeringar och dessa görs också i olika intervaller. Skriv till Skatteverket och begär att de ska kontrollera din typkod. Berätta varför du anser att den ska ändras och skicka detta till fastighetstaxeringen.